Kreditzins!

hallo!
habe mal eine Frage. Habe heute im Internet in einem Forum gelesen, dass man den Kreditzins für eine Immobilie zu 100% absetzten kann, wenn man ein Verlustjahr vorzuweisen hat.

Beispiel: Kaufpreis der Immobilie 75.000Euro
monatliche Kreditzinsrate 300,00 Euro
monatliche Mieteinnahme( o. NK) 235,00 Euro

Das bedeutet ein jährlicher Verlust von 780,00 Euro...

Das heißt 780,00 + 3600,00 Euro (Kreditizins) = 4380,00Euro können jährlich abgesetzt werden..?

Ist das richtig, dass man in diesem Fall den Kreditzins zu 100 % absetzen kann, oder verbreitet da jemand versehentlich falsche Informationen und der Kreditzins kann niemals zu 100 % abgesetzt werden.

Bedanke mich für die Anwort.
cu,
Antonella

Hallo,
Wenn du soviel Geld übrig hast für eine Eigentumswohnung z.B., die du dann vermietest, dann tue es !
Es ist die sicherste Art, Steuern zu sparen.
Die Rechnung ist im Prinzip richtig. Die Werbungskosten bei Vermietung sind bei einer ******ierung immer höher als die Mieteinnahme.
Im Jahr des Erwerbs sind alle zusätzlichen Kosten wie Notar, Grundbucheintragung usw. auch noch absetzbar. Richtig lukrativ sind Altbauten mit Denkmalschutz, die noch saniert werden müssen. Da geht es richtig zur Sache.
Vorsicht ist bei Angeboten von Eigentumswohnungen aus dem Bestand, vor allem wenn sie womöglich weit weg liegen. Da ist in den letzten Jahren viel Geld verbrannt wurden durch bis zu 100% überhöhte Preise.
Beliebt auf dem grauen Markt sind auch sogen. ´Miet-Pools´. Auch hier ist allerhöchste Vorsicht angesagt.

Aber wie gesagt, eine nette freundliche und preiswerte Eigentumswohnung, vermietet, ist die beste Art für einen Arbeitnehmer, um Steuern zu sparen.
danke!
Herbert