Immobiliendarlehen online

hallo zusammen,

hat jemand schon mal erfahrungen mit immobiliendarlehen online gemacht? normalerweise geht man ja zur bank und lässt sich beraten, dass wollte ich diesesmal nicht.

freue mich auf antworten.

gruß lena

warum willst du dies "diesmal" nicht persönlich in einer bank machen?

Ich habe gute Erfahrungen mit Online-Banken gemacht. Wenn man eine Standard-Immobilie hat und genau weißm, was man will bzw. benötigt ist das eine super Sache - schnell und günstig. Natürlich kann man auch mit so einem Angebot noch mal zur Hausbank gehen, manchmal ist dort noch was drin. Problematisch kanns aber werden, wenn das Objekt schon älter ist oder man viel selber machen will.

hallo fachmann,

bis zu welchem objekt ist denn bei dir eibne immobilie eine standardimmobilie? bzw. wann sind denn online-oder direktbanken nicht mehr für die ******ierung geeignet?

******profi

Standard sind für mich Einfamilienhäuser oder selbstgenutzte Wohnungen, die nicht übermäßig alt oder groß sind. Bei einer denkmalgeschützten Altbauvilla dürfte es schwierig werden.

Zitat von Fachmann

Standard sind für mich Einfamilienhäuser oder selbstgenutzte Wohnungen, die nicht übermäßig alt oder groß sind. Bei einer denkmalgeschützten Altbauvilla dürfte es schwierig werden.

na, das dürfte wohl jedem klar sein, dass es bei einer denkmalgeschützen altbauvilla schwer wird!!

Da wäre ich mir nicht so sicher! Aber das Beispiel war wohl etws extrem. Es reicht auch schon, wenn man keine Bauzeichnungen mehr vorliegen hat oder zu viel in Eigenleistung macht.

Zitat von Fachmann

Da wäre ich mir nicht so sicher! Aber das Beispiel war wohl etws extrem. Es reicht auch schon, wenn man keine Bauzeichnungen mehr vorliegen hat oder zu viel in Eigenleistung macht.

wobei es doch verständlich ist, wenn bei so einer alten hütte nicht mehr alle papiere vorhanden sind ...

Machmal hat man nocht Glück und es gibt beim Bauamt noch Unterlagen. Wenn die Maße neu aufgenommen werden müssen, wirds natürlich richtig teuer.

Du könntest dir ja z.B. ein kostenloses und unverbindliches Angebot für einen [Nur registrierte User können Links sehen. ] erstellen lassen. Das ist 100% nicht mit versteckten Vorkosten verbunden.


Gruß,
Markus

Zitat von Fachmann

Machmal hat man nocht Glück und es gibt beim Bauamt noch Unterlagen. Wenn die Maße neu aufgenommen werden müssen, wirds natürlich richtig teuer.

erging freunden von mir so - war ein ellendiger aufwand, kostete viel zeit und viel geld .... die beiden waren dann ganz schön genervt von dem aufwand und kurz davon alles abzubrechen.

mal eine frage,

bei einem denkmalgeschützten objekt müßten doch in jedem fall unterlagen existieren. irgendeiner muss doch mal den schutz des objektes angeordnet und dokumentiert haben oder?

lena

Hallo Markus,
was hat denn das Kreditangebot mit den Bauzeichnungen zu tun - werden dabei von der Bank die Bauzahlen berechnet? Und ist die Berechnung dann auch kostenlos?
Gruß
Fachmann

Hallo Lena,
die fehlenden Unterlagen bezogen sich nicht auf die "denkmalgeschützte Altbauvilla", da müßten allerdings bautechnische Unterlagen vorhanden sein. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass die Unterlagen oft bei normalen Einfamilienhäusern fehlen, die erst 50,60 Jahre alt sind.

es passiert leider viel zu oft, dass unterlagen, die dann bei ******ierungen benötigt werden irgendwie abhanden kommen.
wo kann ich denn fehlenden bauzeichnungen bekommen? muß ich da jemanden kommen lassen, der neue zeichnungen anfertigt????

Ich würde erstmal beim Bauamt nachfragen, ob es dort noch Unterlagen gibt. Ansonsten müßte allerdings ein Architekt oder Sachverständiger die Maße neu aufnehmen, und das kann echt teuer werden. Das am besten vorher mit dem ******ierenden Institut abstimmen - was genau benötigt wird oder ob die jemanden haben, der das günstig macht.

Für alle, die ein Haus kaufen wollen & nicht vom Fach sind: Es gibt jetzt mit Häusercheck ein Unternehmen, dass für ein paar Euro vor dem Kauf den Wert der Immobilie und evtl. Mängel prüft. Finde ich eine klasse Idee.
Gruß
Fachmann

Zitat von Fachmann

Für alle, die ein Haus kaufen wollen & nicht vom Fach sind: Es gibt jetzt mit Häusercheck ein Unternehmen, dass für ein paar Euro vor dem Kauf den Wert der Immobilie und evtl. Mängel prüft. Finde ich eine klasse Idee.
Gruß
Fachmann

hallo fachmann,
danke für den tipp - gibts da auch ne internet-seite dazu? kannst du die bekannt geben?
thankx
sonnenschein