Eigentumswohnung, wie und wo am besten finanzieren?

Hallo Forengemeinde!
Ich würde gerne von den Erfahrungen anderer profitieren, da ich derzeit überlege, unsere Wohnung zu kaufen.
Ich Wohne mit meiner Partnerin seit 3 Jahren in einer Wohnung zur Miete. Unser Vermieter, der aus unserem Bekanntenkreis stammt und die Wohnung vor unserem Einzug erst erworben hat, zahlte 65.000€ in einem Notverkauf für die Wohnung.
Die Immobilie wurde von einer Bank bereits auf 90.000€ geschätzt. In dieser Lage und diesem Zustand findet man hier in der Gegend erst ab ca. 100.000€ etwas vergleichbares, dass habe ich in in einiger Zeit schon in Erfahrung bringen können.
Jetzt hat unser Vermieter mich gefragt, ob ich Interesse hätte die Wohnung zu kaufen.
Festpreis 75.000€, wobei ich noch einen kompletten Badezimmer-Umbau (Bad und WC sind im Moment getrennt, werden zusammengelegt etc.), Überprüfung/Sanierung der Elektrik und Neue Wohnungstür herausgehandelt habe. Außerdem würden sämtliche eingezahlten Beiträge in die Hauskasse auf mich überschrieben (was auch immer das heißt?).

Ich habe mit Ihm vereinbart mich um einen Kredit zu bemühen, da wir ein sehr gutes Verhältnis haben ist auch keine Hektik geboten.

Nun zu mir, ich bin 25 Jahre alt, lebe mit meiner Lebensgefährtin in besagter Wohnung. Ich wurde vor ca. einem Jahr mit meiner Ausbildung im öffentlichen Dienst fertig und bin in ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, mit Aussicht auf Beförderung innerhalb der nächsten 2-3 Jahre übernommen.
Mein Verdienst liegt derzeit bei ca. 1400€ netto. Ich habe weder Schulden, noch negative Schufa-Einträge, noch sonstige Kredite.

Meine Partnerin studiert Lehramt und wird in ca. 3 Jahren mit dem Referendariat beginnen. Bis dahin steuert sie bislang 220€ monatlich zu den Nebenkosten bei und mit der Bonität sieht es bei Ihr genauso aus wie bei mir. Keine Schulden, Kredite, etc...

Jetzt meine Frage, wie stell ich das jetzt am besten auf die Beine? Ich würde gerne möglichst ohne Fremdbeteiligung den Kredit "stemmen", aber leider habe ich ausser unserer Einrichtung (Wohnung ist ja nun komplett eingerichtet, was nicht grade billig war in den vergangenen Jahren) keine angelegten Vermögenswerte. Wird dies zu einem großen Problem? Zur Not hätte meine Partnerin einen Bausparvertrag, den Sie bereit wäre als Sicherheit anzugeben.

Leider habe ich in Sachen Finanzierung keinerlei Erfahrung. Ich wäre also über jeden Tipp dankbar!

Danke und schöne Grüße!